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Introdução aos aluguéis de curto prazo na Itália
Nos últimos anos, o fenômeno dos aluguéis de curto prazo se tornou cada vez mais importante na Itália, atraindo a atenção de turistas e investidores. No entanto, essa expansão trouxe consigo uma série de problemas, incluindo conformidade regulatória e segurança patrimonial. Uma pesquisa realizada pelo Observatório Federal de Consumidores, em colaboração com a Fundação ISSCON e com o apoio da Sunia, revelou dados preocupantes sobre a situação atual dos aluguéis de curto prazo em nosso
país.
Resultados da pesquisa de conformidade regulatória
De acordo com o estudo, apenas 52% das casas destinadas a arrendamentos de curta duração têm o Código Nacional de Identificação (CIN), requisito fundamental para garantir a legalidade das estruturas. Além disso, apenas um em cada doze está em conformidade com os requisitos da CIN e de segurança. Esse cenário destaca um sério déficit regulatório que pode ter repercussões significativas para inquilinos
e turistas.
Impacto da crise imobiliária e dos aluguéis de curto prazo
A crescente demanda por aluguéis de curto prazo teve um impacto direto no mercado imobiliário, contribuindo para o aumento dos aluguéis e dificultando que estudantes universitários encontrem moradia adequada. Cidades italianas, como Roma e Milão, estão enfrentando uma crise habitacional que está piorando ainda mais devido à proliferação de aluguéis de curto prazo. Esse fenômeno não afeta apenas os preços, mas também altera a composição social dos bairros, levando à aprovação de serviços e ofertas turísticas
.
A questão da segurança em aluguéis de curto prazo
Outro aspecto crítico que emergiu da investigação diz respeito à segurança dos edifícios. Apenas 8,5% das estruturas analisadas atendem aos requisitos do CIN e de segurança. As cidades com as menores taxas de conformidade são Turim, Bolonha e Nápoles, onde as condições de segurança são particularmente preocupantes. Isso levanta questões sobre a proteção dos hóspedes e a responsabilidade dos proprietários em garantir um ambiente seguro
.
Propostas para melhorar a situação
A
associação de consumidores federais apresentou uma série de propostas para abordar as questões críticas que surgiram. Entre elas, a obrigação de os portais excluírem anúncios de estruturas sem o CIN e equipamentos de segurança. Além disso, sugere-se que seja obrigatório indicar o endereço exato da propriedade e os dados do proprietário. Medidas sancionatórias mais rígidas são necessárias para garantir o cumprimento dos regulamentos, com a possibilidade de suspender a atividade de aluguel para aqueles que
não se adaptarem.
Conclusão
A situação dos aluguéis de curto prazo na Itália exige uma intervenção urgente e direcionada para garantir a segurança dos hóspedes e a conformidade com os regulamentos. É essencial repensar o modelo de turismo atual, limitando o fenômeno do turismo excessivo e protegendo o mercado de aluguel para famílias e estudantes. Somente por meio de uma abordagem coordenada e rigorosa será possível enfrentar os desafios que esse setor apresenta
.
