Quais são os bônus da IMU ativos em 2024? Desde 2020, o Estado introduziu uma série de descontos e concessões na IMU para contribuintes específicos e categorias de propriedades. Neste guia detalhado, explicamos quais bônus da IMU estão ativos em 2024 e como eles funcionam
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O que é a IMU
O IMU, ou Imposto Municipal Próprio, é um imposto predial que diz respeito à posse ou propriedade de imóveis, excluindo a primeira casa (residência principal), com exceções para casas de luxo, imóveis comerciais, terras agrícolas e áreas edificáveis. Introduzido em 2012, o IMU substituiu o ICI e não se aplica mais à primeira casa desde
2013.
Quais são os bônus IMU de 2024
Os bônus da IMU de 2024 incluem isenções, reduções e concessões para aqueles que pagam a IMU. Vamos ver quais são os principais benefícios ativos.
1. Bônus IMU para propriedades emprestadas à
Parenti
Desde 2020, a alíquota do IMU foi reduzida em 50% para casas concedidas em empréstimo para uso de parentes diretos (pais, filhos). Esse benefício não se aplica a propriedades de luxo (categorias cadastrais A/1, A/8 e A/9)
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2. Quando você paga o IMU de 50%
As propriedades que podem se beneficiar de um desconto de 50% no IMU são:
- Edifícios de interesse histórico ou artístico.
3. Isenção de IMU para edifícios para uso cultural
Os edifícios destinados a usos culturais e aqueles classificados nas categorias cadastrais de E/1 a E/9, que incluem estações de transporte, pontes com pedágio, edifícios para necessidades públicas e similares, têm direito à isenção da IMU.
4. Bônus IMU de 25% para a taxa acordada
As propriedades alugadas com um aluguel acordado se beneficiam de um desconto de 25% no IMU. Essa instalação promove acordos entre proprietários e inquilinos para reduzir o aluguel
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5. Isenção de IMU para locais de culto
Os edifícios destinados ao exercício do culto e aqueles de propriedade da Santa Sé, Estados estrangeiros e organizações internacionais para os quais a isenção é fornecida estão isentos da IMU.
6. Dedutibilidade da IMU
para propriedades de capital
A partir de 2022, empresas e trabalhadores autônomos podem deduzir 100% do IMU pago por edifícios de capital, conforme exigido pela Lei Orçamentária de 2023. Esse benefício se aplica a imóveis usados para negócios ou atividades profissionais
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7. Isenção de IMU para edifícios rurais
Edifícios rurais, como casas de agricultores ou edifícios instrumentais à atividade agrícola, estão isentos do IMU, de acordo com o Decreto-Lei de 1993 e a Lei do Orçamento de 2020.
8. Isenção de IMU para produtos dobráveis
Imóveis coliativos, ou seja, não adequados para fins residenciais e incapazes de gerar renda, estão isentos do IMU, conforme confirmado pela Resolução nº 4 de 2023.
9. Isenção de IMU para propriedades de propósito social
Imóveis usados para atividades de bem-estar, saúde, educação e culto, realizadas por órgãos públicos ou privados sem fins lucrativos, estão isentos da IMU, de acordo com a Lei Orçamentária de 2024.
10. Isenção de IMU para entidades
não comerciais
As propriedades pertencentes e usadas por entidades não comerciais para atividades dignas de proteção estão isentas da IMU. Essa isenção também se aplica a imóveis emprestados a entidades públicas ou privadas não comerciais
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Quem não precisa pagar o IMU
Propriedades de propriedade de:
- Estado.
- Municípios, Regiões, Províncias e outros órgãos públicos imobiliários em seus territórios.
- Órgãos do Serviço Nacional de Saúde para edifícios destinados a tarefas institucionais.
Taxas da IMU 2024
As taxas do IMU 2024 podem variar dependendo das decisões dos municípios, que devem apresentar uma resolução até 14 de outubro de cada ano. Se não forem apresentadas até 28 de outubro, aplicam-se as taxas do ano anterior ou as taxas básicas estabelecidas a nível nacional
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Quando apresentar a Declaração IMU 2024
Os prazos para a IMU são:
- 16 de junho para pagamento da entrada (adiado para 17 de junho de 2024).
Como obter os bônus IMU de 2024
Para obter os bônus da IMU 2024, é necessário enviar os documentos da propriedade à Câmara Municipal de acordo com os regulamentos locais. A autoridade municipal determinará o valor ou isenção aplicável
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Referências regulatórias
- Lei nº 160, de 27 de dezembro de 2019 — Lei do Orçamento 2020.
- Decreto Legislativo nº 158/2015 — Alteração à regulamentação das penalidades por atrasos ou omissões nos pagamentos do IMU.
- Texto completo da Lei Orçamentária de 2023.
- Resolução nº 4, de 16 de novembro de 2023 — Esclarecimentos do MEF sobre a IMU.