O bônus de renovação é um incentivo fiscal introduzido pelo governo italiano para promover a melhoria energética dos edifícios e a segurança das residências. Graças a esse bônus, é possível obter uma restituição fiscal de 50% das despesas incorridas com reformas de edifícios, até um máximo de 96.000 euros por unidade imobiliária.
No entanto, muitos cidadãos não sabem como solicitar o bônus de reestruturação e quais documentos enviar. Neste artigo, forneceremos todas as informações necessárias para entender como o bônus funciona e explicaremos passo a passo como se inscrever
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Como funciona o bônus de reestruturação?
O bônus de renovação é um incentivo fiscal que prevê o reembolso de 50% das despesas incorridas com reformas de edifícios. O benefício é destinado tanto aos proprietários quanto aos inquilinos, desde que tenham sido autorizados pelo proprietário a realizar as intervenções. É possível solicitar o bônus para a reforma de unidades imobiliárias para uso residencial, mas também para edifícios com uma finalidade diferente, como escritórios ou lojas, desde que não sejam propriedades de luxo. Além disso, o benefício também pode ser solicitado para intervenções destinadas a reduzir o risco sísmico e proteger edifícios
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Para aproveitar o bônus de renovação, é necessário que as intervenções realizadas estejam em conformidade com as normas técnicas e urbanísticas vigentes. Além disso, atenção especial deve ser dada à escolha da empresa que executa a obra: ela deve ser regularmente registrada no Registro de Empresas de Construção da Câmara de Comércio e ter as habilidades técnicas e profissionais necessárias. Para solicitar o bônus, é necessário apresentar documentação relativa às despesas incorridas e às faturas emitidas pela empresa que realizou o trabalho
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Qual é o valor máximo do bônus de reestruturação?
O valor máximo do bônus de reestruturação é de 96.000 euros por unidade imobiliária. Esse valor corresponde a 50% das despesas incorridas com reformas de edifícios, até um máximo de 192.000 euros. No entanto, esse limite máximo pode ser aumentado em alguns casos específicos: por exemplo, no caso de intervenções destinadas a reduzir o risco sísmico e proteger edifícios, o limite máximo pode ser aumentado para
136.000 euros.
É importante lembrar que a redução fiscal é concedida na forma de crédito tributário, ou seja, na forma de restituição de imposto que pode ser usada para compensar os impostos devidos nos anos fiscais subsequentes. Além disso, o bônus de reestruturação é compatível com outros incentivos fiscais previstos em lei, como o bônus de móveis ou a dedução fiscal de 65% para atualização
de energia.
Quem pode solicitar o bônus de reestruturação?
Todos os contribuintes que arcam com despesas com reformas de edifícios podem solicitar o bônus de renovação. Em particular, os proprietários de propriedades para uso residencial podem aproveitar a redução de impostos, mas também os inquilinos que obtiveram a autorização do proprietário para realizar as intervenções
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Além disso, o bônus de renovação também pode ser solicitado por condomínios e empresas cooperativas que realizam intervenções de melhoria energética em edifícios onde há unidades imobiliárias para uso residencial.
No entanto, para aproveitar a vantagem fiscal, é necessário cumprir certas condições e requisitos estabelecidos por lei. Em particular, as reformas de edifícios devem estar em conformidade com os regulamentos técnicos e de planejamento urbano em vigor e devem ser realizadas por empresas regularmente registradas no Registro de Empresas de Construção da Câmara de Comércio
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Além disso, é importante ter em mente que o bônus de renovação não pode ser combinado com outros incentivos fiscais para as mesmas intervenções prediais.
Qual documentação é necessária para solicitar o bônus de reestruturação?
Para solicitar o bônus de reestruturação, é necessário apresentar documentação relativa às despesas incorridas e às faturas emitidas pela empresa que realizou o trabalho. Em particular, é necessário fornecer uma série de documentos que atestem a execução bem-sucedida das intervenções de renovação do edifício e
as despesas relacionadas incorridas.
Entre os documentos necessários para solicitar o bônus de reestruturação, encontramos: a declaração fiscal do ano em que as despesas foram incorridas, o recibo ou fatura da empresa que realizou a obra, o certificado de viabilidade ou a licença de construção, se as intervenções realizadas assim o exigirem.
Além disso, é necessário guardar toda a documentação relativa às despesas incorridas por pelo menos 10 anos, uma vez que a Agência Tributária pode solicitá-la para possíveis verificações.
Por fim, é importante lembrar que a documentação deve ser compilada e elaborada corretamente de forma clara e exaustiva, a fim de evitar problemas na solicitação do bônus de reestruturação.
Como solicitar o bônus de reestruturação: instruções passo a passo.
Para solicitar o bônus de reestruturação, é necessário enviar a documentação à Agência da Receita por meio do formulário de inscrição F24, disponível no site da agência. Além disso, é possível usar o serviço eletrônico “Entratel” ou “Fisconline” para enviar a solicitação diretamente
on-line.
O primeiro passo para solicitar o bônus de renovação é realizar reformas prediais e guardar toda a documentação relacionada às despesas incorridas. Em seguida, você deve preencher o formulário F24, indicando o valor das despesas incorridas e o crédito tributário solicitado
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Uma vez concluído o modelo F24, ele deve ser enviado à Agência Tributária por meio de um dos seguintes métodos: entregá-lo diretamente aos balcões da agência, enviá-lo por correio registrado com recibo de devolução ou por meio dos serviços eletrônicos mencionados acima.
Por fim, é importante lembrar que a Agência Tributária pode solicitar documentos ou informações adicionais para verificar a solicitação correta do bônus de reestruturação. Se a solicitação for aceita, a vantagem fiscal será fornecida na forma de crédito tributário nos anos seguintes
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Concluindo, o bônus de renovação representa uma importante vantagem tributária para todos os contribuintes que pretendem realizar reformas prediais em suas casas ou nas propriedades que possuem. Graças a esse incentivo, é possível obter uma restituição fiscal de 50% das despesas incorridas, até um máximo de 96.000 euros por unidade imobiliária
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No entanto, para solicitar o bônus de renovação, é necessário cumprir certas condições e requisitos estabelecidos por lei, incluindo a conformidade das intervenções com os regulamentos técnicos e de planejamento urbano vigentes e a apresentação de documentação relativa às despesas incorridas.
De qualquer forma, é importante ter em mente que o bônus de renovação representa apenas uma das possíveis isenções fiscais previstas em lei para melhoria de energia e segurança predial. Portanto, antes de iniciar qualquer tipo de intervenção predial, é sempre aconselhável entrar em contato com um profissional do setor para avaliar as diferentes opções disponíveis e escolher a que melhor se adapte às suas necessidades.