Um ano de crescimento para investimentos imobiliários
2024 provou ser um ano extraordinário para o setor imobiliário italiano, com um aumento significativo no investimento estrangeiro. De acordo com o último relatório do escritório de pesquisa da Gabetti, os investimentos corporativos atingiram 9,9 bilhões de euros, um aumento de 66% em relação ao ano anterior.
Essa tendência positiva é particularmente evidente no terceiro e quarto trimestres, que provaram ser os melhores dos últimos dois anos
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Geografia dos investimentos: o norte da Itália no centro das atenções
Analisando a distribuição geográfica dos investimentos, confirma-se que o Norte da Itália é o líder com 56% do total, seguido pelo Centro com 20% e pelo Sul com 6%. Outros 18% dos investimentos foram distribuídos uniformemente em todo o país. Entre os investidores estrangeiros, os franceses se destacaram no setor de varejo, enquanto os americanos concentraram sua atenção principalmente nos setores de logística e varejo
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Setores em crescimento: varejo e hospitalidade
O setor de varejo dominou o mercado com 2,8 bilhões de euros investidos, graças a transações significativas, como a da Via Monte Napoleone, que rendeu 1,3 bilhão de euros. O quarto trimestre registrou um volume de 930 milhões de euros, o maior dos últimos oito anos. O setor de escritórios também apresentou um desempenho sólido, com cerca de 2 bilhões de euros investidos, com Roma e Milão continuando sendo as principais praças. Entre as transações mais significativas, destaca-se a venda de um ativo troféu em Roma, acima de 100 milhões de euros
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O mercado de hospitalidade: dinamismo e oportunidades
O mercado de hospitalidade teve investimentos de 1,8 bilhão de euros, com uma média de mais de 440 milhões de euros por trimestre. Entre os negócios mais significativos, está a aquisição do hotel de luxo Bauer em Veneza pelo grupo cipriota Mohari Hospitality, por um valor de mais de 300 milhões de euros. Este setor demonstrou uma resiliência significativa, posicionando-se como um dos mais dinâmicos do mercado imobiliário italiano
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Setor industrial e habitacional: desempenhos contrastantes
O setor industrial e logístico registrou 1,7 bilhão de euros, representando 17% do volume total. O setor habitacional registrou um volume de 800 milhões de euros, uma queda de 5% em relação a 2023, mas ainda assim se classificou como o terceiro melhor ano em termos de transações. Milão continua no centro do interesse dos investidores, graças à crescente demanda por moradias
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Investimentos em uso misto e saúde
O setor de uso misto registrou quase 570 milhões de euros em investimentos, principalmente por meio da aquisição das estações ferroviárias Farini e San Cristoforo, parte de um projeto de regeneração urbana em Milão. Os setores de saúde e alternativos também contribuíram, embora em menor medida, com investimentos de 1% e 2% do total, respectivamente.