Um aumento constante nos valores imobiliários
No primeiro semestre de 2024, o mercado imobiliário de montanha apresentou um aumento nos valores das casas de 0,5%. Entre as regiões que registraram os maiores aumentos, destaca-se o Vale de Aosta, onde os valores cresceram 1,1%.
Essa tendência positiva é o resultado da crescente demanda, especialmente pelas residências principais, o que está levando a um aumento nas vendas em locais como Chatillon
, La Salle e Champorcher.
O charme das casas de férias
O mercado de casas de férias continua particularmente animado, com Valtournenche se destacando por sua posição estratégica perto de Cervinia e pela presença de neve durante todo o ano. Os preços neste local estão subindo, atraentes até mesmo para compradores estrangeiros da Europa Oriental. Em Cervinia, o custo por metro quadrado para novos edifícios pode chegar a 9000€, enquanto as casas existentes chegam a cerca de 6000€
por metro quadrado.
Nichos de mercado e oportunidades de investimento
Chamois, uma cidade acessível apenas por teleférico, representa um nicho de mercado para quem busca tranquilidade e isolamento. Aqui, os preços estão em torno de 2200€ por metro quadrado em Torgnon, onde a demanda é apoiada por italianos que preferem casas de férias bem servidas perto das pistas de esqui. Além disso, a eletrificação da linha ferroviária Aosta-Ivrea pode levar a uma reavaliação das propriedades nessas áreas,
tornando-as ainda mais atraentes para os investidores.
Situação no Piemonte e no Trentino-Alto Ádige
No Piemonte, os valores dos imóveis diminuíram ligeiramente em 0,4%, com estabilidade em Bardonecchia. Aqui, os preços dos novos edifícios estão entre 4500 e 5000€ por metro quadrado, enquanto as soluções usadas permanecem entre 2500 e 3000€ por metro quadrado. Os compradores vêm principalmente da província de Turim, atraídos por apartamentos de dois e três quartos a preços competitivos. Pelo contrário, em Trentino-Alto Adige, os preços permaneceram inalterados, com a Arco apresentando um mercado imobiliário caracterizado
apenas parcialmente por casas de férias.
Aumento dos preços na Lombardia
Finalmente, na Lombardia, os preços das casas turísticas aumentaram 0,6%. Em Ponte di Legno, os preços estão estáveis, apesar do atraso na entrega das instalações de Terme, o que levou a uma baixa oferta no mercado. Os pedidos vêm principalmente de residentes em províncias como Milão, Brescia e Bérgamo, que procuram apartamentos de três quartos no valor
entre 220 e 250 mil €.