Index du contenu:
O contexto atual do mercado imobiliário
Nos últimos dois anos, o mercado imobiliário enfrentou desafios significativos, com um declínio constante nas vendas. No entanto, as análises mais recentes sugerem que 2025 pode trazer uma mudança positiva. De acordo com o escritório de pesquisa da Tecnocasa, os preços das moradias devem aumentar entre 0% e 2%. Esse aumento será mais provável para propriedades valiosas recém-construídas, localizadas em áreas bem atendidas.
A oferta reduzida no mercado, devido à corrida de compras dos anos anteriores, ajuda a sustentar os valores imobiliários.
Expectativas e capacidade de gastos dos vendedores
Apesar da perspectiva positiva, há uma lacuna entre as expectativas dos vendedores e a capacidade de gastos dos compradores, especialmente nas grandes cidades. Essa discrepância pode estender os tempos de venda, fenômeno já observado em 2024. Mesmo nos municípios do interior, espera-se um possível aumento nos preços, já que essas áreas continuam atraindo compradores que buscam soluções mais baratas e confortáveis do que os centros urbanos
.
Investimentos e arrendamentos imobiliários
O
investimento imobiliário continua sendo uma opção atraente, tanto para quem opta por aluguéis de curto quanto de longo prazo. No entanto, espera-se um aumento no número de proprietários que, após escolherem aluguéis de curta duração, possam ingressar no mercado de aluguel de longo prazo. Os resorts turísticos continuam registrando forte interesse de compradores estrangeiros, o que poderia estimular ainda mais o mercado. De acordo com Fabiana Megliola, da Tecnocasa, o desejo de comprar uma casa persiste
, apesar das incertezas macroeconômicas.
Previsões sobre aluguéis
No que diz respeito aos aluguéis, espera-se um crescimento contínuo, apoiado pela demanda robusta e pela redução da disponibilidade de imóveis. Cidades com um alto número de turistas podem ter um aumento significativo nos aluguéis, enquanto a qualidade das propriedades de aluguel desempenhará um papel crucial no aumento dos preços. A Tecnocasa espera um aumento de valores entre 4% e 6% nas grandes cidades, com Turim e Nápoles registrando os aumentos mais significativos
.
Conclusões sobre tendências futuras
Em resumo, o mercado imobiliário para 2025 apresenta perspectivas mistas. Embora os preços da habitação possam subir, os desafios relacionados à capacidade de compra dos compradores e à disponibilidade de imóveis permanecem. Investidores e potenciais compradores precisarão navegar por um cenário em evolução, levando em conta a dinâmica local e as tendências emergentes
.
