O ambiente atual de taxas de juros
Em seguida, o Banco Central Europeu (BCE) poderia anunciar um novo corte nas taxas de juros, um evento que poderia ter um impacto significativo nas famílias italianas que têm acesso a hipotecas de taxa variável.
De acordo com estimativas da Facile.it e da Mutui.it, uma redução de 25 pontos base pode levar a uma diminuição na parcela mensal de uma hipoteca padrão, de 666 euros para 649 euros. Essa economia de cerca de 17 euros por mês representa um alívio para muitos italianos, especialmente em um período de incerteza econômica
.
As previsões para 2025
O BCE já fez quatro cortes nas taxas em 2024 e parece ter a intenção de continuar nesse caminho também em 2025. Christine Lagarde, presidente do BCE, disse que o ritmo dos cortes dependerá da evolução dos dados econômicos, mas confirmou que o instituto está pronto para intervir com medidas maiores, se necessário. Se as previsões se concretizarem, a Euribor de 3 meses poderá cair para 2,22% em junho de 2025, com uma possível queda adicional abaixo de 2,10% até o final do ano. Esse cenário pode levar a prestação de uma hipoteca padrão a cair para 629 euros no primeiro semestre e para cerca de 620 euros até dezembro de 2025, gerando uma economia anual de cerca de 50 euros em comparação com
os valores atuais.
Hipotecas de taxa fixa versus hipotecas de taxa variável
Atualmente, as taxas fixas são mais vantajosas do que as variáveis, embora a diferença esteja diminuindo. As melhores ofertas para uma hipoteca de taxa fixa começam em um TAN de 2,48%, enquanto para taxas variáveis começam em um TAN de 3,45%. Os especialistas da Facile.it recomendam considerar ofertas de tarifas fixas, pois elas oferecem maior estabilidade e previsibilidade. No entanto, é importante ter em mente que, no futuro, será possível avaliar a sub-rogação caso as condições do mercado mudem
significativamente.